不一定，各个城市的规定不一样。既要看是不是首套房，如果定二套房，还要看是否贷款，货款是否还清，这些首付比例都是不一样的，具体细则请请教专业人士。
公寓和商铺都是属于商业性质，商业性质的都必须首付5成，因为银行只贷4成。
