卖方：身份证，户口本，结婚证（单身的提供单身证明，在户口所在地的民政局开）
买方：身份证即可
是的，买方不用户口本，所谓的看户口本指的是看你户口是不外地的，如果是外地的可以在沈阳购房落户，但是这东西我想你自己更清楚你是不是外地户口。户口本不是必须证件。
个人（买卖）房地产转移登记所需材料：
1.《房屋所有权证》
2.《契证》或不征收契税确认单
3.申请人身份证明
4.卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）
5.《存量房买卖合同》
6.其他必要材料
卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
沈阳房产过户需要带什么证件
房主：房产证，身份证，户口簿，购房发票，结婚证或者单身证明
买主：身份证，户口簿，结婚证或者单身证明，外地户口的需要一年以上纳税证明或社保证明，办贷款需要收入证明
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