我建议还是不要预缴。比如说预缴就要涉及到汇算清缴，土地增值税最终也要涉及到清算。房地产开发企业一般都是涉及的金额比较大，一笔账目处理不当就可能多交几十万的税款，连个水漂都见不到；更有可能一面多缴税，其他方面涉及到偷漏税，稽查时还要受处罚，那样更冤。
土地增值税是否预交，关键看你是否有销售收入。如果你有销售收入，即便是预售房款，也需要预交土地增值税的。土地增值税预交与企业盈亏没有关系
