农村房屋买卖合同的效力：本村村民之间的转让有效；向外村或者城镇居民的转让无效。如果出卖人要求返还征收利益，根据双方当事人的过错，卖房人予以少分；对于未纳入征收程序的，当事人签订合同时间较长，或者买房人的户口已迁入，卖房人不得要求返还房屋。
根据诚信原则，已经转让要想拿回，还是按市场价赔偿，虽然转让合同无效，但市场价拿回又是别人住过的房子，意义不大，还不如买个新房子。
