最好先让他把房子退了，与开发商解除合同，这样避免购买二手房产生大量税金；
他退房后，你按原价直接与开发商签订购房合同，差价部分补给房主。这样他照样赚了，你买房也放心了。
如果不愿撤合同，得等到房产证下来才能过户，你给他多少钱都 不保险。到时房价涨的多了，他反悔你也没办法。另外，二手房交易税金真的高。
