你这是农村的住宅房或城里的私房，房子是自己的但土地是国家的。城里私房重建房子要规划局，建设局，房产局批准，一般是原样重建，若是大变结构，则房产证要重新制作
物权法 第十三章 宅基地使用权
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
房产证是没有矛盾故意给物权法制造矛盾冲突，严重违规违法违纪
你村里地吧，城市都是三证合一的，绝不存在土地和房产证分着的情况。如果村里的话，地实体所有制的，村里同意你爱怎么拆怎么拆
你想拆了房子重建，房产证是你自己的，新建的房子和原有的房，有差距面积，房行都不一样，你得重新办房产证，土地使用证不是你的，到当地政府办一下便名，先便完名在拆了重新建这样你的房子手续不就齐全了吗。
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