公司房产抵押贷款到期无力偿还，法院拍卖前是否先要贴上封条，停止生产？

既然已进入执行程序，那么法律有权决定对财产予以查封，清理不动产。

1. 公司房产抵押贷款到期无力偿还，法院拍卖前先要贴上封条进行查封，停止生产。

2. 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

3. 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”根据该规定，申请人完全有权要求拍卖或变卖该房屋。是否需要征得银行同意呢?法律没有规定，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条的规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”

肯定是要查封的，房管局等部门会记录在案，你这个房子就不能交易（买卖）了。

但是如果里面有租赁就不会贴封条，因为买卖不破租赁，拍卖也不破租赁。

你好！

是的，银行有权向法院申请财产保全。

一般是先通知产权人，后发拍卖公告，通知被执行人与竞拍者