根据物权法，房产抵押需要在办理登记后抵押权才生效，银行无权冻结房产的，是银行登记了抵押权吧。你虽然有抵押合同，但因为没有抵押权，所以没有优先受偿权。如果你通过司法途径，拍卖了债务人房产，拍卖所得款优先偿还有抵押权的银行，剩余款项才是你的。
这个。。。。难说，咨询律师吧，在签字画押的时候应该有律师在场，或者能证明的人
你那东东无法律效力
走法律程序吧
