想自己开一家十元店，你知道怎么选址吗

零售业有句至理名言：门店成功因素，第一是选址、第二是选址、第三还是选址！

地点、人群、商品三者完美的结合，能给十元店带来巨大的收益。跟大家来分析一下，十元店如何选址。

不管是十元店还是其他的店面，选址的基本原则肯定都是客流量大。在这个基础上，创业者还要考虑一下几个要素：

一、投入预算

不同的地段，场地租金水平是不同的。所以创业者首先要考虑，我打算投多少钱？然后再根据预算选择核心商圈还是次级商圈，决定开多大面积。

如果你的总预算是十几万，那么选址的时候，应该将重心放在次级商圈几十平的店面上；如果你的预算在几十万以上，那么可以考察下核心商圈面积比较大的店面。

二、目标定位

十元店面对的顾客群主要是16~35岁时尚青年消费者，但是这也是一个大的分类。这其中还有男性和女性、已婚和未婚、学生和白领等更具体的划分。所以，创业者选址的时候，也要考虑到目标顾客群是哪一类，然后选址。

如果主要面对的是已婚人士，那么社区是最合适的选址； 如果主要面对的是学生，那么学校附近是最理想的选址； 如果主要面对白领，那么商场是不错的选择。 目标定位还涉及到后期进货的选择，所以创业者一定要考虑清楚自己的主要目标群体是哪一类人。

三、交通便利性

尽量选择没有遮挡的，距离近的店面。附近交通便利，客流顺畅，没有拥堵，且消费者能第一时间看到门头的店面是最好的。

在学校附近，校门口正对着的店面是最理想的，学生一出校门就能看到你的店面；商场最理想的则是电梯正对着的位置，顾客一下电梯，就能看到你的店面，如果装修好的话，能吸引顾客直接进店。

四、投入产出

创业的最终目的是赚钱，所以脱离了回报预算的创业计划都是耍流氓。选址也是，选址的时候，要考虑到投入产出比，店面的收益有多少？这个租金是否合算？月利润大概有多少？

投入产出的影响因素太多，不可控性强，需要有丰富的经验支撑。计算时要具体问题具体分析，位置的相关信息越详细越好。

选址是开十元店的开端，创业者要学会用科学的方法进行评估，根据自己的实际情况，选择适合自己的场地。

一、地理位置
精品百货店需要给顾客提供一个舒适安心选购的周边环境。所以，商场内、社区周边、高校区的周边环境大多很不错。
二、交通条件
交通便利对每个人来说都是很重要的，是直接影响顾客流量的重要因素之一。繁华的商业区和人口众多的高校区大多都有地铁或公交，交通很便利。
三、目标客户
对于精品百货店来说，不仅需要目标客户尽可能的密集并且需要拥有旺盛的消费能力。比如繁华街道、商业区、校园附近等都是很好的选择。
四、店铺租金及内部情况
根据商圈的大小要合理的规划店铺的面积，这样才能保证更好的进行商品的陈列。店铺的租金对商品的售价和投资回报会产生直接的影响。还需要考虑其建筑结构、形状；有无城建规划限制，如水电、下水道、暖气等条件。