任何协议和公正，不代表住房产权发生转移，只要没办理过户，没有办理你名义房产证，该住房产权和你无关，属于房产证登记人所有，你有出资证明，只能证明你对房主拥有债权，可以依法主张，可以把住房产权抵押给银行，办理抵押贷款，需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，一起到银行签字咨询办理。
这个有很多情况的，只看房产证的话，是房子是你的，但是看钱的来源，如果钱是他付款，他可以说是借钱给你买房，这样的话就是房子是你的，但是你得还他钱。如果你俩有借名合同，意思就是借你的名字买的房子，这房子就还是他的，他只是借你的名字用一用。
建议不要动什么心思了，毕竟都是亲戚，是基于信任才用你的名字买的房子。
你有一个亲戚是老板，他自己名下房子多套，不能再买房子了，以你的名字又买了一套，从法律上说房子产权是你的，但你没有出钱，从道德方面来说你不该占有，从现实来说你不能帮助他，这会影响你以后的利益，祝你幸福。
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