认房又认贷的，认房是认苏州本地的房，认贷是认全国的房贷，如果您在全国范围内有房贷的商业贷款没有还清，要80%的首付，还清的情况下是50%的首付，具体是否有房贷记录，还要以征信报告为准，有房贷记录就要50%的首付比例。苏州的限购政策是从2016年10月4号开始执行的，外地户口要求在苏州大市范围下，两年之内累计缴纳12个月的社保或者纳税才能购买一套住宅的；如果是本地户口（包括常熟、张家港、太仓、昆山），可以名下有三套住宅；相城区作为试点，外地户口除了需要缴满社保或纳税，还需要积分达到600积分才能购买一套住宅祝您生活愉快！
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