你好，本人从事多年房地产行业，希望我的回答能给你帮助。
作为抵押的产权，完全属于你。有利证明如下：
一、你签署的《商品房买卖合同》一旦签署双方盖章就有法律依据。
二、产权备案后，那么更加有力的证明了产权归属权。
分析：你的资金借贷给开发商，然后开发商用房产抵押，那么你借贷的资金就自然转换为购买产权的房款。所以你放心，产权还是你的。我唯一为你担忧的是，开发商一旦破产无法继续修建，那么就会形成烂尾楼工程，你的产权在也没有多大价值。
即使开发商破产清算也得把业主的手续办理好或做好移交手续，否则可以起诉赔偿
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