要有房产证，开放商必须具备 五证，但不仅限于五证，就是说开放商房子建完了，但是手续还没有走完。你提的问题很好，如果你担心的话，可以去售楼处问问，当然态度好一下，人少的时候问问房产证什么时候能下来。房产证是很重要的。契税也很重要
“：国有土地使用证
2：建设用地规划许可证
3：建设工程规划许可证
4：建设工程施工许可证
5：商品房预售许可证”
需自己带着身份证、户口本、买卖合同、发票、房权证大证复印件（没有的话找开发商要）到房管部门办理，取得房权证~
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