您好！北京有部分小产权房，是指房屋盖在集体土地上，办不了土地证、房产证。 集体房产证没有听过，你是说集体共有房产还是集体共有土地？ 一般的集体土地都是在农村，他们有宅基地使用权或者建设用地使用就可以了，是不需要办理其他的东西的。小产权房的出现是一种不受法律保护的行为。望采纳，谢谢
就是一样的东西，对正在住的人几乎没有区别，都是没有产权证。
