首先，你是适格的案外人，可以对该调解书提出撤销之诉。其次，你要向法院说明，你的债务人和他的亲属是恶意串通，要求对之前的证据进行质证。最后，不动产如果未做抵押登记，是无效的，你仅仅能要求债务人归还欠款，并不具有对房屋的优先权。综上，尽快提出撤销诉讼，对证据进行仔细的质证，调解结案的证据有可能是伪造的；这个房子上到底有他亲戚多少产权还不知道。
