房贷我代的36万20年的,还的的钱是越来越少的,是那种还款方式?

房贷我代的36万20年的,还的的钱是越来越少的,是那种还款方式?
2025-04-17 06:21:56
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回答1:

等额本金方式
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率