你买房是居住还是办公呀，居住就买国有出让用地的房，办公就买商业用地的房，这是房屋立项决定的，立项是住宅的只能居住，立项是商业的只能办公。产权年限也有区别，住宅使用年限是70年，商业使用年限是40或50年。
