根据财政部 国家税务总局《关于全面3推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号规定，房地产企业收到预收款增值税纳税义务并未发生，因此，还没签合同在其他应付款里订金，增值税纳税义务未发生时间，不需要在16年年底之前开具发票。https://zhidao.baidu.com/question/499064913230567004.html
