为什么我卖房子打电话给开发商问房产证下来没有,他说你要卖房的话可以找中介？

首先你得搞清楚你这套房是全款买的还是按揭买的，如果是期房的时候按揭买的，你找开发商或者找中介都没用，省不了钱，因为合同已经备案，不可能更名，尤其是你已经还贷的情况下不可能撤销备案。
至于你说找开发商，开发商让你叫中介跟他联系，不是要坑你，而是要坑中介，开发商的人想要跟中介分一杯羹而已。因为你跟中介签合同或者说协议应该已经明确了卖价是多少，或者说底价或者说是净收多少钱，所以开发商坑不了你什么。反倒是中介，开发商可以敲诈中介一份钱，比如知道中介急于办完手续拿到佣金，开发商的人就可以叫中介给个红包甚至分几千块钱给他们，然后抓紧给办证，甚至还涉及到你的下家入住收房的时候的费用都可以坑。
作为房东，你可以不理会开发商的人，只需要催促他们给你办房产证（不动产权证），你和开发商签订的购房合同上面有办证时间限制的，逾期了开发商要交违约金的。所以只要是过了办证时间，你可以理直气壮的去找开发商要求他们办证或者赔付违约金。至于卖房，你可以跟中介谈好净收多少钱，然后随便他们找不找开发商都无所谓，只要你明确了自己最终是收多少钱就可以。

你误会了，你要卖房子确实在房产证没下来前找开发商合同更名可以省契税。你不了解具体程序找中介操作省事儿有中介给你担保买家不能给你拖延付款。