假设是“等额本息”还款方式；
一、计算 年利率6%的情况
“等额本息”还款方式；
年利率=6%；月利率=年利率/12=0.5%
公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=700000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月还款额=4,196.85元
还款总额=1,510,867.32元
利息总额=810,867.32元
二、计算 年利率5%的情况
年利率=5%；月利率=年利率/12=0.41667%
公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=700000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】
月还款额=3,757.75元
还款总额=1,352,790.49元
利息总额=652,790.49元
结果，如果是“等额本息”还款方式，月还款额相差439.10元；还款总额相差 158076.83元。
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