现在买二手房投资划算吗

就目前来说现在买二手房投资是划算的，但是购买二手房需要注意以下几点：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

三里亭的如果按10000的单价算，70平米，75万总价控制，要购买的房子成交价必须是无双税的，成交价在70-72万净价的（有便宜的就更好了），加上税费34000-37000左右 （含中介费在14000-16000上下 ），正好控制在75万左右 面积多一平米就是多1万 买房需求如果是投资，推荐还是等信息灵通点再来投 如果是居住，最近一段时间房源充足的话，挑中一套满意的话，可以下单了。也可以观望，但是观望时间长了，要么就是忘了，要么没欲望买房了。 房东想钱想疯了的那种就别去理睬了，顺便帮忙给市场做件好事，不停地指出他房子的缺点，说的人一多，迫使他降价。冷落他！都想钱想疯了！ 继续观望的话，后面形势还是不明了的，可以肯定的是，政府的这次调控效果很明显，力度很大。城东价格还是不便宜的，你还是在城北挑挑看吧，2室2厅的，也有造的出3室1厅的，采光好的，楼层过的去的，就可以下单了，不然你一辈子都在看房。只看不买，你累不累？ 你自己拿捏... 满意的话追加点分数