这么说吧，集体土地中的建设用地用作工业目的一般也是受到限制的，限于乡镇企业或集体与他人合资、合作生产。向您所述的情况，把宅基地改为工业用途，本身而言，绝对是违法的。建议除了问题协商解决。碰到难搞的房东，你们的利益很难收到保证。当然，也许您陈述的情况和实际有出入，例如所用土地到底是否经过合法手续变更过用途，需要搞清楚。
