1、这里的出租固定资产指的是企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，不包括以经营租赁方式出租的建筑物，因为以经营租赁方式出租的建筑物是按投资性房地产核算的。 2、二者的区别就是投资性房地产是核算出租的不动产建筑物，而固定资产出租就是指的是动产的机器设备。
