首先 要拿到物业公司与开发商或者业委会签订的物业服务合同，合同里面有约定终止的条件。一般情况而言，与开发商签的物业前期服务协议，在业委会成立之日起，自动终止。如果是与业委会签订的合同，里面有约定比如满意度调查达到80%或者90%等、设备完好率等，如果去做满意度调查务必注意 调查的方法、保留好相关证据、一定业主本人签字、代签的需要业主授权书及身份证复印件。再者 更换物业公司需要召开业主大会一般而言超过一半的业主投票同意可以终止原物业。
